Immeuble mixte 3 chambres à vendre - 650.000 € - ETTERBEEK

peb

TRES BEL IMMEUBLE DE RAPPORT/ EN ORDRE D'URBANISME

IMMOSCHMIDT (Réf. 17648) - ETTERBEEK (proche Bld Louis Schmid / Bld du Triomphe / Bld G. Jacques) - Superbe immeuble de rapport comprenant 1 ESPACE DE BUREAUX/LABO DENTAIRE libre à l'acte de +/- 90m² + 1 APPARTEMENT +/- 50m² + 1 DUPLEX construit en 2003 +/- 100m² avec 2 chambres et terrasse arrière de 22m². EN ORDRE URBANISTIQUE,Baux en cours à respecter, nouveau plan d'architecte, en ordre pompier, électricité conforme et compteurs séparés !! Très bonne situation, à proximité des commerces et transports en commun. Idéal investissement ! A voir absolument de l'intérieur. Flat > PEB: D- CO2: 39 et Duplex > PEB: E CO2: 50. Visites sur RDV au 02/736.77.44. Plus de détails et autres biens sur www.immoschmidt.be


3 chambre(s)

Superficie: 207m²

Infos générales

Chambres 3
Nombre d'étages 3
Bureaux Oui
Cave Oui
Grenier Oui
Raccordement eau Oui
Raccordement égout Oui
Raccordement gaz Oui
Raccordement électricité Oui
Raccordement Téléditribution Oui
Raccordement téléphone Oui
Surface habitable nette 207 m²
Surface habitable brute 240 m²
Terrain 75 m²
Terrasse Oui
Largeur 5 m
Façades 2
Rénovation 2015
Régime TVA Non

Financier

Prix 650.000 €
Revenu locatif mensuel potentiel 2600 €

Construction

Type de Chauffage Cent.gaz
Equipement intérieur Double vitrage
Sanitaire
C
SDD
Cuisine
C
2 cuisines
Plomberie
B
Electricité
B
Gros œuvre
B
Toiture
B
Châssis
B
Décoration
B
Etanchéité
B
Chauffage
B
central gaz
Calme
C
Commerce
B
Ecole
B
Communication
B

Administratifs

Infraction urbanistique Non
Espec 198 kWh/m²/an
PEB No. 20190718-0000553416-01-2
Etot 6721 kWh/an
Emissions CO2 39 kg CO2/m2
Certificat PEB : date limite de validité 18-07-2029

Description du bien

SOUS-SOL
CAVE ±18m² + ±6m²

R-D-C  +/- 90m²  (BUREAUX / SURFACE COMMERCIALE)
SURFACE COMMERCIALE actuellement affecté à l'activité d'un laboratoire dentaire
Libre à l'acte.
Loué : 1200 €/mois


ENTRESOL + 1er ÉTAGE  +/- 50m²  (APPARTEMENT rénové en 2015)
HALL d'entrée ±3m² (3 x 0.9) / Parquet
LIVING ±22m² (5.02 x 4.33) vidéophone / Quickstep
CUISINE équipée ±10m² (3.42 x 2.97) / Quickstep
SALLE DE DOUCHE ±4,5m² (1.6 x 2.7) douche, wc, meuble lavabo / Ballatum
CHAMBRE ±8m² (3 x 2.6) / Quickstep
Loué 575 € + charges

PEB  classe énergétique : D-   émissions CO2 : 39 kg/m²/an

2ème + 3ème ÉTAGE  +/- 100m²  (DUPLEX construit en 2003)
LIVING ±55,5m² (9.56 x 4.75)+(2.76 x 4.1m) / Carrelage
CUISINE ±10,5m² (2.58 x 4.01) / Carrelage
SALLE DE DOUCHE
±6m² (2.2 x 2.7) douche, lavabo, wc / Carrelage
CHAMBRE1
±14,5m² (4.71 x 3.07) / Quickstep
CHAMBRE2
±17m² (4.2 x 4.07) accès terrasse, 2 velux / Quickstep
TERRASSE arrière en L
±22m² (5.9 x 2.8)+(2 x 2.4) /Lattes en bois
GRENIER ±16m² (6.01 x 2.59) / Brique
PEB  classe énergétique : E   émissions CO2 : 50 kg/m²/an
Loué 850 € + charges

DIVERS
TOITURE + 3EME ETAGE de 2003 !!!
RECONNU À L'URBANISME
DOUBLE VITRAGE
COMPTEURS SÉPARÉS


VISITES SUR RDV au 02/736.77.44


Localisation

Les présentes informations sont données à titre indicatif, sous toutes réserves et sauf vente ou location entre-temps.

Biens comparables