Villa 3 chambres à vendre1330 RIXENSART

à vendre

: 350m²

: 3

: 2

Villa

RIXENSART (Proximité du Centre de Rixensart et de la Gare ) : Superbe VILLA de 1974 de l'architecte Marc Libois construite sur un terrain de 47 ares avec piscine chauffée couverte. Bel étang avec cascade d'eau, jaccuzzi extérieur. Accès indépendant pour profession libérale avec hall d'entrée, salle d'attente, toilette, douche et grand bureau. la villa comprend un séjour avec cuisine ouverte de 120 m², 3 à 4 chambres, 2 salle de bains, nombreuses caves, plusieurs terrasses, un carport pour 2 voitures, un garage pour 2 voitures parking pour 2 à 3 voitures. Magnifique villa lumineuse avec de beaux volumes et magnifique jardin arboré. Coup de coeur garanti. PEB : C !!!! - n° 20240703014652 - conso. primaire : 213 kWh/m².an - conso. totale : 121847 kWh/an. A découvrir absolument : 0475/345.135 - a.gilbart@immoschmidt.be

Infos générales

Disponibilité :A l'acte
Annee de construction :1974
État du bien :Très Bon
Nombre d'étages :1

Aspects financiers

Prix :€1.480.000
Revenu cadastral n. i. :€4.551
Revenu cadastral indexé :€9.904
Précompte immobilier :€4.333

Extérieur

Sup. terrain :4763 m² ( = 47a 63ca)
Sup. jardin :4000 m² ( = 40a )

Intérieur

Équipement de la cuisine :Non communiqué
Nombre de chambres :3
Nombre de sdb :2
Nombre de garages :2

Énergie

Certificat des prestations énergétiques :oui
Date limite de validité du certificat :03-07-2034
Consommation d'énergie primaire :213kWh/m²/an
Consommation théorique totale :121847kWh/an
Classe énergétique :

Description

Magnifique VILLA de 350 m² habitable comprenant :

Rez-de-chaussée

1 Parking pour 2 à 3 voitures

1 Garage pour 2 voitures

1 Carport pour 2 voitures

Espace d'environ 60m² pour profession libérale comprenant hall d'entrée, salle d'attente, WC, douche grand bureau

1 Hall d'entrée / marbre

1 Séjour avec cuisine ouverte super équipée de 120 m² sur 2 niveaux

1 Bureau de 15 m²

2 chambres/pièces de 15 m² chacune

1 Salle de bains

1 Belle piscine intérieure chauffée avec capteurs thermiques avec véranda

Accès aux terrasses ainsi qu'au jardin

1er étage

1 chambre de 34 m² avec placards Dressing attenant

1 Toilette séparée

1 Salle de bains de 20 m² avec 2 lavabos, baignoire jaccuzzi, douche

1 Grande véranda de 25 m² avec sauna infra-rouge

1 Terrasse avec jaccuzzi / bankiraï

Sous-sol

1 Buanderie avec accès extérieur

2 grandes caves

1 chaudière gaz neuve REMEHA et 1 autre VIESSMANN (en cas de dépannage)

Divers :

Chaufferie à condensation au gaz VIESSMANN pour l'eau chaude, la piscine et les capteurs solaires (au rez de chaussée)

PEB : C - PEB n° 20240703014652 - cons. primaire : 213 kWh/m².an - cons. totale 121847 kWh/an

Présence de capteurs thermiques en toiture

Présence d'une chambre forte dans la villa

Situation

1330 RIXENSART

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